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房產顧問飛妮 遠百旁｜鼎毅東坡硯｜ 景觀樓中樓四房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東坡硯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.658 坪
- 附屬建物面積：12.505 坪
- 共同使用：24.627 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B2-5、6， 車位數：2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求核心地段、學區資源及高品質空間規劃的家庭而言，是非常值得列入考慮的標的。其最大亮點在於「地段 + 格局 + 車位」的稀缺組合，鼎毅建設的低公設比與樓中樓設計提供了極高的居住舒適度。
然而，購屋者必須斟酌預算與使用需求。單價近 84 萬屬於竹北高標價格，且屋齡 14 年與頂樓屬性（如隔熱與防水）需於購屋前詳細確認。若預算充足且偏好大空間、低密度與生活質感，此為竹北市場中具代表性的優質自住選擇；但若是為了短期投資或預算緊縮，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0922-372825
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (111)登字第431729號
房產顧問飛妮 范麗玉 0922372825
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